분양가상한제 적용·1.3% 고정금리 정책대출 등 자금 부담 대폭 완화
DL이앤씨가 경기 성남시 분당구 동원동 성남낙생 공공주택지구(A-1블록)에 들어서는 'e편한세상 분당 퍼스트빌리지'의 주택전시관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.
성남낙생지구에서 처음 선보이는 분양 단지로, 신혼희망타운 자격을 갖춘 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족 등을 대상으로 공급된다.
단지는 지하 4층~지상 25층, 15개 동, 총 1400가구 규모다. 이 가운데 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 장기임대 467가구를 제외한 933가구가 공공분양 물량이다. 전용면적 51~59㎡의 중소형 평면으로 구성됐으며, 일부 테라스형 타입도 포함해 다양한 수요를 고려했다.
청약 접수는 7월 20~21일 이틀간 진행되며 당첨자는 31일 발표된다. 이후 8월 서류 접수를 거쳐 11월 4일부터 13일까지 계약이 진행될 예정이다.
분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지인 만큼 가격 경쟁력이 강점이다. 청약 대상은 수도권 거주 무주택 세대구성원 가운데 혼인 7년 이내 신혼부부, 1년 이내 결혼 예정인 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이며, 소득과 자산 등 세부 기준을 충족해야 한다. 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년, 거주의무기간은 5년이 적용된다.
단지에는 DL이앤씨의 주거 플랫폼인 'C2 HOUSE' 설계가 적용돼 공간 활용성과 수납 효율을 높였다. 스마트 클린&케어 솔루션을 도입해 실내 공기질 관리 기능도 강화했다. 또한 층간소음 저감 설계와 강화된 바닥 차음재를 적용했으며, 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터를 비롯해 피트니스, 실내골프연습장, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.
입지 역시 장점으로 꼽힌다. 판교테크노밸리와 분당 업무지구가 가까워 직주근접 여건을 갖췄고, 용인서울고속도로와 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로 이용도 편리하다. 버스를 이용하면 신분당선과 수인분당선 환승역인 미금역까지 약 10분 내 이동이 가능하다. 주변에는 대형마트와 종합병원 등 생활편의시설이 갖춰져 있으며, 초등학교 신설도 예정돼 있다.
향후 개발 호재도 기대를 모은다. 성남낙생지구는 약 4400가구 규모의 공공주택지구로 조성될 예정이며, 인근에서는 오리역세권 AI 첨단산업 클러스터와 백현마이스 도시개발사업 등이 추진되고 있어 주거 및 산업 인프라 개선이 예상된다.
분양가는 전용 51㎡가 5억원 중후반대, 55㎡는 5억원 후반~6억원 초중반대, 59㎡는 6억원 중후반대로 책정됐다. 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 활용하면 최대 70%의 주택담보인정비율(LTV) 적용과 함께 연 1.3% 고정금리, 최장 30년 상환 조건으로 자금 조달이 가능해 초기 부담을 줄일 수 있다.
DL이앤씨 관계자는 "분당 생활권에서 보기 드문 신혼희망타운 공공분양으로 가격 경쟁력과 브랜드 상품성을 동시에 갖춘 단지"라며 "실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대한다"고 말했다.
주택전시관은 경기 용인시 수지구 동천동에 마련됐으며, 입주는 2029년 2월 예정이다.
